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2002年以來(lái),在市場(chǎng)需求的帶動(dòng)下,石材市場(chǎng)在北京東五環(huán)南路次渠出口扎下根,成為著名的石材物流集散地。430畝的地盤(pán),匯聚著來(lái)自全世界重要產(chǎn)地的各類石材,年銷售額高達(dá)30億元。隨著北京主城區(qū)不斷外延、政府對(duì)環(huán)境治理工作的日益重視,傳統(tǒng)的前店后廠模式逐漸顯現(xiàn)出很多安全隱患,升級(jí)與外遷成必然趨勢(shì)。 中國(guó)石材流通格局分布很不平衡、不合理,大型石材專業(yè)市場(chǎng)全部位于南方,而市場(chǎng)腹地極為廣闊的北京、天津、河北、山西、陜西、山東甚至內(nèi)蒙等地則呈現(xiàn)零散亂的二三級(jí)石材流通格局,大型石材市場(chǎng)一片空白。黃驊港萬(wàn)國(guó)(國(guó)際)石材商貿(mào)城副總經(jīng)理吳金鎮(zhèn)對(duì)此表示。

黃驊港萬(wàn)國(guó)(國(guó)際)石材商貿(mào)城位于河北省滄州市渤海新區(qū)中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),由福建華泰集團(tuán)聯(lián)合海內(nèi)外閩商投資建設(shè)。閩商之所以敲定黃驊港,與該項(xiàng)目所處位置的地理區(qū)位因素和交通區(qū)位因素是分不開(kāi)的。 黃驊港位于河北省滄州市以東約90km的渤海之濱,恰置河北、山東兩省交界處,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中部。黃驊港現(xiàn)已建成20萬(wàn)噸級(jí)航道和萬(wàn)噸級(jí)以上泊位25個(gè),吞吐量連續(xù)3年突破億噸。冀中南地區(qū),以及黃驊港腹地可延伸覆蓋的晉中南、魯西北、豫北、陜西、內(nèi)蒙古等部分地區(qū),通過(guò)此通道貿(mào)易,遠(yuǎn)洋運(yùn)費(fèi)節(jié)省20%,時(shí)間節(jié)省40%。 

而萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城所處的中捷產(chǎn)業(yè)園海濱經(jīng)濟(jì)區(qū)處于中國(guó)河北省東南部渤海西岸,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的前沿地帶。園區(qū)西至滄州60公里,南與黃驊港相連。與山東半島和遼寧半島隔海相望,北距北京230公里,距天津300公里,距離河北省省會(huì)石家莊市300公里,黃驊港10公里,毗鄰國(guó)家十一五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)。園區(qū)內(nèi)擁有黃驊港連接海上交通,東距韓國(guó)仁川機(jī)場(chǎng)260海里,日本九州港900海里,是港口腹地對(duì)接國(guó)際市場(chǎng)的重要通道,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中極具活力的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)交往的前泊。立足萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城,可以承東啟西,縱貫?zāi)媳?仰視京津,面向世界。

同時(shí),黃驊港具備了港口、鐵路、高速公路高密度交通網(wǎng)絡(luò)。萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城瀕臨黃驊港10公里,海運(yùn)交通發(fā)達(dá);朔黃鐵路、黃萬(wàn)鐵路貨運(yùn)專線運(yùn)力巨大,還有一條地方鐵路線與京滬鐵路相連;全國(guó)少有的高密度陸路交通網(wǎng)5條高速(津汕、沿海、石黃、滄保、京滬)和2條國(guó)道(205、307)在此交匯。另外,中捷產(chǎn)業(yè)園距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)一個(gè)小時(shí)車程,黃驊港至北京新機(jī)場(chǎng)也將建設(shè)一條高鐵路線。

而中國(guó)民航華北地區(qū)管理局專家組對(duì)渤海新區(qū)中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)通用機(jī)場(chǎng)選址,無(wú)疑它的建成及未來(lái)國(guó)內(nèi)支線航線的開(kāi)通將徹底升級(jí)該地區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)模式,發(fā)展成為陸、海、空三位一體的立體交通網(wǎng)。 現(xiàn)在萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城的客群大部分是北京的商戶和少部分福建水頭客商,另外還有一些來(lái)自京津冀的客商,由于黃驊港的地理優(yōu)勢(shì),比鄰天津港,在對(duì)俄、對(duì)日、對(duì)韓都是一個(gè)很好的出口點(diǎn),所以我們的客群是面向全球的。吳金鎮(zhèn)如是說(shuō)。 外遷只是個(gè)開(kāi)始 吳金鎮(zhèn)此前曾公開(kāi)表示:北京五環(huán)周邊的石材市場(chǎng)大多為自發(fā)形成,隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,初級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),因此,我們?cè)邳S驊港打造萬(wàn)國(guó)(國(guó)際)石材商貿(mào)城,幫助傳統(tǒng)商家完成外遷和升級(jí)。 

本著高起點(diǎn)規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的原則,萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城將建設(shè)一級(jí)石材荒料保稅基地、一級(jí)國(guó)際石材產(chǎn)業(yè)園石材深加工區(qū)(砂鋸大板、進(jìn)口大理石、花崗巖、石材異形等加工區(qū))、一級(jí)國(guó)際石材交易市場(chǎng)、國(guó)際石材會(huì)展中心;黃驊港、滄州、河北名人石雕園;石材產(chǎn)業(yè)文化廣場(chǎng)、進(jìn)口石材精品大板展示區(qū)、石材成品展示區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、機(jī)械耗材配套區(qū)、石材創(chuàng)意研發(fā)中心和綜合商務(wù)區(qū)等構(gòu)成,在借鑒水頭零資源發(fā)展模式的基礎(chǔ)上,全力打造中國(guó)升級(jí)版的石材商貿(mào)城。 

其中,石材荒料保稅市場(chǎng)擬將建設(shè)成為集石材荒料倉(cāng)儲(chǔ)、公用保稅倉(cāng)庫(kù)等為一體的大型、綜合性石材物流基地。將吸引境內(nèi)外客戶500余家,匯集國(guó)內(nèi)外石材品種2000余種,將匯聚中國(guó)、西北亞、土耳其、意大利、巴西、埃及、伊朗、法國(guó)、摩洛哥、葡萄牙、西班牙、芬蘭等國(guó)家石材,集石材荒料檢測(cè)、評(píng)估、展示、物流于一身的多功能石材荒料市場(chǎng)。 北京石材市場(chǎng)的外遷、黃驊港優(yōu)越的地理位置,這些只是能夠成功的前提,而核心在于他們打造的石材專業(yè)市場(chǎng)。吳金鎮(zhèn)一直強(qiáng)調(diào):我們不僅僅只是做招商,同時(shí)還要為他們的未來(lái)發(fā)展做準(zhǔn)備,只有他們發(fā)展壯大,才能聚集更多人氣。 

因此,萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城在石材加工配套的建設(shè)上邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)頂尖建筑設(shè)計(jì)公司,從建筑、購(gòu)物環(huán)境,參照全球領(lǐng)先的一字型人流動(dòng)線設(shè)計(jì),串聯(lián)購(gòu)物中心與商業(yè)街區(qū),全天候聚攏人流,樹(shù)立行業(yè)新標(biāo)桿;在礦產(chǎn)資源的集合上,順應(yīng)國(guó)家環(huán)境需求,他們選擇走出去考察礦產(chǎn)資源,尋找更多更優(yōu)質(zhì)的礦產(chǎn)資源,將這些優(yōu)質(zhì)礦產(chǎn)資源引進(jìn)來(lái),使得在萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城的客商們可以以更高的性價(jià)比獲得這樣的資源。最后,在宣傳上,他們聯(lián)合了專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)公司幫助客戶從線上線下等一系列全方位去幫助客戶解決銷量的問(wèn)題。 

企業(yè)跨界忙轉(zhuǎn)型石材產(chǎn)業(yè)升級(jí)才是真愛(ài) 萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城的投資方福建華泰集團(tuán)原本是建材生產(chǎn)商,如今正式跨入地產(chǎn)界,聯(lián)合海內(nèi)外閩商投資建設(shè)萬(wàn)國(guó)石材產(chǎn)業(yè)園,華泰從轉(zhuǎn)型伊始就表現(xiàn)得與眾不同。 其實(shí)華泰已經(jīng)是建筑石材界的翹楚,曾經(jīng)多次參與到眾多著名工程項(xiàng)目之中,從國(guó)內(nèi)的人民大會(huì)堂、中央軍委辦公大樓到海外的迪拜跑馬場(chǎng),從建國(guó)初期到新世紀(jì)的今天,空間的延伸,時(shí)間的更迭,華泰集團(tuán)的成長(zhǎng)歷史沉淀在一棟棟建筑之中。如今轉(zhuǎn)入地產(chǎn)領(lǐng)域,不得不說(shuō)是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的,面對(duì)著未來(lái)未知的挑戰(zhàn),吳金鎮(zhèn)這樣說(shuō):如果不握緊這個(gè)千載難逢的時(shí)機(jī),那么我們將會(huì)失去一個(gè)時(shí)代。 

的確,由于石材在加工的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵污染,同時(shí)產(chǎn)生水資源浪費(fèi),隨著北京功能定位的調(diào)整,這種高投入、低產(chǎn)出、高污染的行業(yè)將要逐步退出北京。那么必將會(huì)有北京的周邊地區(qū)需要承載這些外遷的企業(yè)。吳金鎮(zhèn)表示,這就是他們要捉住的時(shí)機(jī),雖然2014年整體經(jīng)濟(jì)并不景氣,但并沒(méi)有影響到石材市場(chǎng)。盡管高端住宅對(duì)石材的需求有所降低,不過(guò)對(duì)于石材的要求還在不斷地增加。因此,借北京石材市場(chǎng)外遷的這一機(jī)遇,可大力發(fā)展石材產(chǎn)業(yè)園。

 對(duì)于萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城2015年的規(guī)劃,吳金鎮(zhèn)對(duì)記者說(shuō):在2014年,萬(wàn)國(guó)商貿(mào)城通過(guò)自身不斷的努力以及在政府、行業(yè)協(xié)會(huì)及廣大商戶的大力支持下,取得了良好的成績(jī)。截至目前,一期工業(yè)用地基本已經(jīng)銷售完畢,一期大板市場(chǎng)也已經(jīng)建設(shè)完成,首批商戶將會(huì)在2015年3、4月份入駐。屆時(shí),與之相配套的石材加工配件配套區(qū)也會(huì)落實(shí),初步完成基礎(chǔ)澆灌,預(yù)計(jì)2015年6、7月封頂商鋪。 中國(guó)黃驊港萬(wàn)國(guó)(國(guó)際)石材商貿(mào)城總規(guī)劃占地17000畝,是目前全國(guó)規(guī)模最大的石材商貿(mào)城,整個(gè)項(xiàng)目則交由國(guó)內(nèi)最權(quán)威的規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行全面規(guī)劃設(shè)計(jì)。通過(guò)專業(yè)人員對(duì)全國(guó)及世界各地的石材城深入的調(diào)查研究,克服在發(fā)展中遇到的缺陷和不足,并加以完善。其中,空間結(jié)構(gòu)分析、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局、土地利用規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)分析、產(chǎn)區(qū)道路規(guī)劃等都有直觀而詳盡的控制性規(guī)劃。

另外,產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)給水工程、雨水工程、污水工程、電力工程、電信工程、有線電視工程、燃?xì)夤こ?、供熱工程、管線綜合工程等都有完備的規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖,目前正在緊張的施工中。